Gietijzeren leidingen in de Binnenstad en Hof van Delft: kenmerken en levensduur
Panden in de Delftse Binnenstad en Hof van Delft hebben vaak nog originele gietijzeren en gres leidingen. Wat betekent dit voor u?
De Binnenstad is het oudste deel van Delft, rondom de Markt, de Oude Kerk en grachten als de Oude Delft en de Voldersgracht. Veel grachtenpanden hebben nog gietijzeren standleidingen en gres-aansluitingen uit 1880 tot 1940, plaatselijk zelfs lood. In de vooroorlogse wijk Hof van Delft, rond de Westsingel en de Hof van Delftlaan, liggen vergelijkbare leidingen uit 1900 tot 1935. Na bijna een eeuw is hun toestand sterk verschillend. Wat moet u weten als eigenaar?
Levensduur gietijzer
Technisch 60 tot 80 jaar. In de praktijk halen leidingen bij goed onderhoud 100 jaar, maar interne corrosie neemt met de jaren toe. In de vochtige kruipruimtes van Delftse panden gaat dat proces vaak sneller.
Interne corrosie
Na 100 jaar is de binnenkant van gietijzer flink aangetast. De doorgang kromp vaak van 110 mm naar 70-80 mm. Bij doorspuiten met een veer of hogedruk kan de leiding breken. Daar houden wij rekening mee.
Scheurvorming
Bij thermische belasting of verzakking van de klei-op-veenbodem ontstaan haarscheuren, vooral op de overgang van het op palen gefundeerde pand naar de zakkende straat. Die scheuren trekken boomwortels aan en lekken grondwater.
Vervangen of relinen?
Relining via pull-in-place kan gietijzer van binnenuit vernieuwen zonder breekwerk. Dat is in monumentale grachtenpanden met krappe kruipruimtes vaak de beste keuze. Het werkt zolang de moederpijp nog structureel staat. Bij scheuren breder dan 5 mm is vervanging beter.
Wat kost vervanging?
Binnen kruipruimte vanaf 850 euro per meter. Onder betonnen vloer vanaf 1.200 euro per meter. Relining vanaf 300 euro per meter zonder breekwerk.
Samenvatting
Een camera-inspectie van 125 euro geeft u inzicht of uw bijna 100-jarige gietijzer in de Binnenstad of Hof van Delft nog jaren mee kan of dat vervanging prioriteit heeft.
Landelijk netwerk
Dit artikel is onderdeel van de kennisbank van Rioolkring, een landelijk samenwerkingsverband van gecertificeerde rioolspecialisten. Meer informatie vindt u ook bij Stichting RIONED, de Nederlandse kennisorganisatie voor rioolbeheer.